19.07.2024

Какой частный дом можно построить в России по цене ниже 5 млн рублей в 2024 году

Собрали подборку проектов бюджетных домов стоимостью до 5 млн рублей. Минимальный бюджет проекта дома составил 775 тыс. рублейФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В 2024 году почти 70% жилья (25,4 млн кв. м) в России построено населением. По словам экспертов, в среднем россияне готовы потратить на строительство частного дома не более 5–6 млн руб.

Редакция «РБК-Недвижимости» собрала примеры типовых домов, которые можно построить в России в бюджете до 5 млн руб. в 2024 году. Речь идет о нижней границе стоимости домов. При этом могут быть доплаты (коммуникация, отделка, индивидуальный проект). В указанные бюджеты также не входят расходы на покупку земельного участка.

Сервис «Дом.РФ»

Один из самых больших каталогов проектов домов представлен на сайте «Дом.РФ». Всего в каталоге на конец мая представлено свыше 1,2 тыс. проектов, стоимость которых варьируется от 775 тыс. руб. до 50,4 млн руб.

Суперсервис «Дом.РФ» был запущен в 2021 году. Он ориентирован на тех, кто планирует строительство своего дома. Ключевая опция — возможность выбрать уже проверенное архитектурное и проектное решение. С помощью сервиса можно выбрать типовой проект дома и получить кредит на его строительство.

В бюджете до 5 млн руб. во всех регионах доступно 246 типовых проектов частных домов, 111 из них — в Московской области. За такую сумму дома представлены практически во всех технологиях — из газобетона, кирпича, каркасники, дома из CLT-панелей и клееного бруса. Больше всего каркасных домов — из газобетона, меньше всего — из керамического блока, кирпича, клееного бруса и CLT-панелей.

Как выяснила «РБК-Недвижимость», большая часть таких домов (около 70%, или 169 вариантов) предлагается с черновой отделкой. Меньше всего вариантов с чистовой отделкой (20%, или 50 вариантов). Основная часть домов в бюджете до 5 млн руб. — одноэтажные (почти 73%, или 179 вариантов). Еще четверть (63 проекта) таких домов — двухэтажные, оставшаяся часть (4 проекта) — трехэтажные дома. Что касается площади, то основная часть домов по цене ниже 5 млн руб. (58%, или 144 варианта) — это дома площадью до 100 кв. м, около 38% (93 проекта) — 100–150 кв. м, оставшаяся часть — свыше 150 кв. м, подсчитала редакция «РБК-Недвижимости».

Рассмотрим примеры таких домов в разных технологиях строительства.

Минимальная цена составляет 775 тыс. руб. Для сравнения, год назад минимальный бюджет был на уровне 1,5 млн руб. В этом году по такой цене можно купить каркасный дом площадью 32 кв. м с двумя комнатами и ванной. Дом идет с чистовой отделкой, срок строительства — от одного месяца. Доступен к заказу в трех регионах — в Москве, Подмосковье и Тверской области.

Проект каркасника за 775 тыс. рублей (Фото: строим.дом.рф)

За 1,6 млн руб. можно заказать двухэтажный дом площадью 69 кв. м из пиленого бруса. В нем три спальни и один саунзел. Дом идет с черновой отделкой, ожидаемый срок строительства — от одного месяца. Дом доступен к заказу в Свердловской области.

Проект дома из пиленого бруса за 1,6 млн рублей (Фото: строим.дом.рф)

За 2,3 млн руб. предлагается компактный коттедж из газобетонных блоков в Московской области. Площадь дома — 72 кв. м, в нем два этажа, две спальни, два санузла, два балкона. Дом сдается с предчистовой отделкой. Срок строительства — от шести месяцев, можно строить зимой.

Проект коттеджа из газобетонных блоков за 2,3 млн рублей(Фото: строим.дом.рф)

Популярный дом в стиле барнхаус можно приобрести за 3,2 млн руб. По такой цене предлагается дом из SIP-панели площадью 96 кв. м. В доме три спальни, два санузла, есть веранда. Дом идет с черновой отделкой. Предполагаемый срок строительства — от двух месяцев. Дом доступен к заказу в 26 регионах, включая Москву и область.

Проект дома в стиле барнхаус за 3,2 млн рублей(Фото: строим.дом.рф)

За 4 млн руб. предлагается одноэтажный дом из керамического блока. В нем три комнаты, один санузел. Общая площадь дома — 77 «квадратов», веранды нет. В доме будет выполнена предчистовая отделка. Заявленный минимальный срок строительства — восемь месяцев. Дом доступен в восьми регионах, включая столичный.

Проект дома из керамического блока за 4 млн рублей (Фото: строим.дом.рф)

По цене от 4,6 млн руб. можно выбрать одноэтажный дом из клееного бруса. В доме две спальни, два санузла, есть веранда. Общая площадь дома — 108 кв. м. Сам объект имеет экомаркировку — при его строительстве используются материалы, которые безопасны для окружающей среды. Дом будет с черновой отделкой, а на сроки строительства нужно закладывать минимум пять месяцев.

Проект дома из клееного бруса за 4,6 млн рублей (Фото: строим.дом.рф)

Сервис «Домклик»

Похожий каталог типовых проектов частных домов есть на «Домклик» Сбербанка. Здесь также можно сразу подобрать ипотечную программу под строительство дома.

По цене ниже 5 млн руб. на сайте представлено свыше 1 тыс. вариантов по всей России, примерно половина из них приходится на столичный регион. Свыше 70% из представленных вариантов приходится на деревянные дома в различных технологиях, оставшиеся — на каменные. Минимальная стоимость загородного объекта на сайте «Домклик» начинается от 792 тыс. руб. За такую цену можно купить каркасный дом площадью 17 кв. м, который называется «Гостиничный номер».

Среди предложений с минимальным бюджетом — объект «Дачная мечта» площадью 19 «квадратов». Речь идет о каркасном домике за 840 тыс. руб. площадью 19 кв. м с небольшой террасой. Отделка — под ключ, в доме одна комната и санузел.

Каркасный дом за 840 тыс. рублей(Фото: domclick.ru)

По цене от 1,6 млн руб. можно купить уже полноценный деревянный дом. Объект площадью 144 кв. м выполнен из сип-панелей. В нем два этажа, три спальни, кухня-гостиная, два санузла. Дом идет с черновой отделкой.

Двухэтажный дом из сип-панелей за 1,6 млн рублей (Фото: domclick.ru)

За 2,2 млн руб. предлагается двухэтажный дом из газобетона. Площадь объекта — 85 кв. м. В нем три спальни, кухня-гостиная, два санузла, два гардероба. Также предусмотрены веранда и гараж.

За 2,2 млн рублей предлагается двухэтажный дом из газобетона(Фото: domclick.ru)

Дом из клееного бруса можно приобрести по цене от 3,4 млн руб. В доме один этаж, кухня-гостиная, две спальни, санузел и большая терраса. Площадь коттеджа — 94 кв. м.

Дом из клееного бруса за 3,4 млн рублей(Фото: domclick.ru)

Сервис «Свое село»

Каталог типовых проектов представлен в сервисе «Свое село» Россельхозбанка. Здесь также доступны ипотечные программы под строительство дома. В ценовой категории до 5 млн руб. представлено около 500 проектов: от небольших дачных домиков до двухэтажных коттеджей. Дома есть в разных технологиях строительства (газобетон, кирпич, клееный брус), почти половина из них — каркасные дома (222 проекта), подсчитала редакция «РБК-Недвижимости».

Минимальная цена составляет 690 тыс. руб. За такую стоимость предлагается каркасный дачный дом «A‑фрейм» площадью 38 кв. м. В нем есть гостиная, одна комната и санузел. Данный проект доступен в трех регионах — Московской и Воронежской областях, а также в Москве. Похожие варианты домов представлены в основном в ценовом диапазоне от 1 млн руб.

Каркасный дом за 690 тыс. рублей (Фото: svoe-selo.ru)

За 1,5 млн руб. можно выбрать одноэтажный дом из сип-панелей площадью около 76 кв. м. В доме кухня-гостиная, две спальни и санузел. Проект доступен к заказу в Московской области.

Одноэтажный дом из сип-панелей за 1,5 млн рублей (Фото: svoe-selo.ru)

Одноэтажный дом из кирпича площадью 112 кв. м доступен к заказу по цене от 2,7 млн руб. В доме предусмотрена просторная гостиная-кухня, одна спальня, большой санузел и гардероб, а также небольшая терраса.

Одноэтажный дом из кирпича за 2,7 млн рублей(Фото: svoe-selo.ru)

За 3,1 млн руб. можно приобрести двухэтажный деревянный дом площадью почти 180 кв. м. В нем пять спален, кухня-гостиная, гардероб, два санузла, котельная. Есть несколько балконов.

 Двухэтажный деревянный дом за 3,1 млн рублей (Фото: svoe-selo.ru)

Читайте также: