25.09.2023

Минтруд предложил новый способ использования маткапитала на жилье

Проект закона распространяет эту меру господдержки на реконструкцию домов на несколько семей и на возведение дополнительных пристроек Фото: Olga Bocharnikovashutterstock Фото: Olga Bocharnikovashutterstock

Средства материнского капитала предложили использовать на реконструкцию любого отдельного жилья, даже если оно находится в доме на несколько семей. Соответствующий законопроект разработал Минтруд России, следует из материалов на портале правовых актов.

В пояснительной записке к проекту отмечается, что он разработан в ответ на решение Конституционного суда по делу жительницы Архангельской области, которая получила отказ на использование маткапитала. Женщина собиралась потратить его на улучшение жилищных условий — ремонт квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме и сооружение пристройки для расширения жилплощади. Суды сочли отказ законным, так как жилье заявительницы не относилось к категории ИЖС.

Сейчас возможность использования средств маткапитала ограничена строительством индивидуального жилого дома или его реконструкцией. Это, по мнению Конституционного суда и авторов законопроекта, «нарушает принципы равенства и справедливости», поскольку ограничивает семьи в возможностях реконструировать свое жилье. В решении КС и в пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что, согласно Жилищному кодексу, к жилым помещениям относятся не только жилые дома, но и части жилого дома, квартиры и их части, а также комнаты. Проектом предлагается дать возможность потратить субсидию на реконструкцию любого из перечисленных типов жилья, то есть не ограничиваться только объектами индивидуального жилищного строительства, которые предназначены строго для проживания одной семьи.

Еще одна дополнительная возможность, предусмотренная документом, — маткапитал предлагается разрешить тратить на сооружение пристроек к зданиям.

Решение КС, для исполнения которого разработан проект:

Конституционный суд постановил, что «с точки зрения цели распоряжения средствами материнского капитала — для улучшения жилищных условий — неочевидны различия между реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства и допускаемой законом реконструкцией иного объекта капитального строительства, предназначенного для постоянного проживания». В решении КС также подчеркивалось, что жилой фонд в стране неоднороден и схожие по своим характеристикам постройки могут относиться к разным видам объектов. «В итоге устанавливается разный уровень социальной поддержки для граждан, фактически находящихся в одинаковом положении — получивших сертификат на материнский капитал и избравших в качестве направления использования его средств (части средств) улучшение жилищных условий семьи путем реконструкции».

Сооружение пристроек, соответствующих всем требованиям закона, с позиции КС, однозначно относится к улучшению жилищных условий — за счет увеличения площади.

«Законопроект направлен на защиту прав и интересов ребенка (детей), гарантируемых ему (им) Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Как и в случае с объектами ИЖС, тратить маткапитал на реконструкцию других объектов недвижимости проектом предлагается при соблюдении ряда требований. Одно из ключевых — объект должен находиться в собственности семьи не ранее 1 января 2007 года, когда начал действовать закон о материнском капитале.

Подробнее о том, как можно распорядиться маткапиталом на строительство дома в 2023 году, читайте в материале «РБК-Недвижимости» «Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить»

С 1 февраля 2023 года в России проиндексировали материнский капитал. Его размер достиг ₽586,9 тыс. за первого ребенка и ₽775,6 тыс. — за второго. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.

Читайте также: