17.04.2024

Москва вошла в топ-3 городов — лидеров по снижению цен на жилье в январе :: Жилье :: РБК Недвижимость

Столица разделила с Томском второе место, уступив только Севастополю. Цены на новостройки снизились в девяти из 33 вошедших в исследование городовФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках крупных городов России (более 500 тыс. жителей) выросла по сравнению с декабрем на 0,5%, до 146,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».

По статистике платформы, в 22 городах по итогам января был зафиксирован рост цены «квадрата», в девяти — снижение, в двух городах цена осталась неизменной.

Первое место по снижению средней цены «квадрата» за месяц занял Севастополь. За месяц динамика составила 2,4%, до 151,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место со снижением на 1,9% разделили Москва (до 328,4 тыс. руб.) и Томск (до 122,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Самара, где средняя цена снизилась на 0,9%, до 104,4 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 0,4% разделили Уфа (до 142,3 тыс. руб.) и Казань (до 170 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург (–0,2%, до 225,2 тыс. руб.).

Наибольший месячный рост средней цены «квадрата» зафиксирован в Ставрополе (+5,8%, до 96,5 тыс. руб.), подсчитали аналитики. Также в первую пятерку вошли Симферополь (+4,2%, до 141,3 тыс. руб.), Нижний Новгород (+4%, до 168,8 тыс. руб.), Омск (+3,9%, до 119,8 тыс. руб.) и Барнаул (+1,9%, до 121,8 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м в крупных городах России в январе 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Севастополь 154,8 151,1 –2,4%
Москва 334,9 328,4 –1,9%
Томск 124,4 122,1 –1,9%
Самара 105,4 104,4 –0,9%
Уфа 142,9 142,3 –0,4%
Казань 170,6 170 –0,4%
Санкт-Петербург 225,7 225,2 –0,2%
Тюмень 121,8 121,7 –0,1%
Челябинск 108,3 108,2 –0,1%
Калининград 114,4 114,4 0%
Брянск 87,3 87,3 0%
Волгоград 108,5 108,9 +0,4%
Тула 109,2 109,9 +0,5%
Краснодар 156,7 157,9 +0,7%
Пермь 123,5 124,7 +0,9%
Воронеж 114,3 115,5 +1%
Киров 109,8 111,1 +1,2%
Иркутск 145,9 147,9 +1,4%
Ростов-на-Дону 127,3 129,2 +1,5%
Екатеринбург 143,6 146,3 +1,9%
Ульяновск 93,4 95,3 +2%
Красноярск 118,2 121,3 +2,6%
Рязань 103,9 106,7 +2,7%
Сочи 366,2 376,5 +2,8%
Ижевск 92,2 94,8 +2,9%
Саратов 88 90,6 +2,9%
Ярославль 92,3 95,5 +3,5%
Новосибирск 129,1 133,8 +3,7%
Барнаул 117,2 121,8 +3,9%
Омск 115,2 119,8 +3,9%
Нижний Новгород 162,3 168,8 +4%
Симферополь 135,7 141,3 +4,2%
Ставрополь 91,2 96,5 +5,8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Присутствие Москвы в лидерах по снижению цен на жилье руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет тем, столичные показатели уже достигли своего пика. Рост цен в Ставрополе эксперт объясняет сокращением средней площади квартир в новостройках — как правило, чем компактнее квартира, тем выше средняя стоимость 1 кв. м.

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также: