25.02.2024

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса :: Деньги :: РБК Недвижимость

Заметнее всего первичное жилье этого ценового сегмента за год подешевело в Войковском районе — почти на третьФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Войковский район в июле 2023 года занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. За год средний «квадрат» бизнес-класса в этой локации потерял 30,1% и сейчас стоит 300,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Бест-Новострой».

Второе место занимает район Сокол (минус 20,2%, до 521 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у Басманного района (минус 18,8%, до 390,7 тыс. руб.).

Четвертое место с годовым снижением средней цены «квадрата» на 12,7% занял Тверской район (до 1,02 млн руб.). Пятое место с падением на 11,2% разделили районы Головинский (до 322,9 тыс. руб.) и Красносельский (до 652,1 тыс. руб.).

В среднем по столичному рынку в июле 2023 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса составила, по оценке «Бест-Новостроя», 459 тыс. руб. Это на 1,8% больше, чем в июле прошлого года (450,8 тыс. руб.).

Топ-10 районов — лидеров по годовому снижению цен на новостройки бизнес-класса

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб. Динамика
Войковский САО 429 509 300 427 -30,1%
Сокол САО 652 633 521 059 -20,2%
Басманный ЦАО 481 453 390 703 -18,8%
Тверской ЦАО 1 175 000 1 025 633 -12,7%
Головинский САО 363 802 322 955 -11,2%
Красносельский ЦАО 734 149 652 172 -11,2%
Москворечье-Сабурово ЮАО 390 197 355 188 -9%
Хорошевский САО 504 780 465 945 -7,7%
Марфино СВАО 491 549 463 342 -5,7%
Обручевский ЮЗАО 468 430 442 473 -5,5%

Данные: bnMAP.pro

«Год назад в Войковском районе в продаже находилось два проекта бизнес-класса, а сейчас остался только один — с более низкой средней ценой 1 кв. м. Снижение цен в районе Сокол связано с тем, что год назад здесь экспонировался один проект, а сейчас два. И в проекте, который поступил в экспозицию, более низкие цены, что сказалось на общей ситуации в данной локации», — комментирует управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

По данным компании «Метриум», в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, из которых 16,4 тыс. пришлись на квартиры, а 4,2 тыс. — на апартаменты. Это на 10,5% больше, чем в начале года.

Читайте также: