25.02.2024

Покупатели жилья в Москве стали экономнее из-за дорогой ипотеки

Средняя стоимость покупки вторички в Старой Москве в декабре опустилась до минимума с начала 2021 года, хотя квадратный метр за это время подорожал на ₽100 тыс. Покупатели выбирают более компактные и бюджетные квартиры из-за резко подорожавшей ипотекиФото: Альберт Гарнелис / ТАСС Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

Средний бюджет покупки вторичного жилья в Старой Москве в декабре составил 12,6 млн руб. — это минимальное месячное значение за год, оно на 12% ниже среднего значения в целом за 2023-й. Такие данные содержатся в обзоре рынка риелторской компании «Миэль» (предоставлен редакции ее пресс-службой).

Средний чек покупки однокомнатной квартиры составил 10,3 млн руб., двухкомнатной — 12,1 млн руб., трехкомнатной — 15,4 млн руб., уточнили риелторы. В компании отмечают изменение структуры спроса: в декабре в общем количестве продаж квартир на вторичке выросла доля сделок с бюджетом ниже среднего. Самый большой рост зафиксирован с ценником в диапазоне 9–12 млн руб. — сразу на 8 процентных пунктов, до 33%, доля сделок с квартирами стоимостью 6–9 млн руб. не изменилась и составила 9%, а с дешевыми (до 6 млн руб.) выросла на 1 п.п., до 5%.

Доли более дорогих объектов, наоборот, снизились: