22.07.2024

Путин подписал закон о правах владельцев гаражей :: Город :: РБК Недвижимость

Документ устанавливает правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также их общего имуществаФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Президент России Владимир Путин подписал закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Документ подготовили первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, следует из материалов на федеральном портале правовых актов.

Закон определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс».  Согласно документу, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более двух наземных этажей. При этом уточняется, что гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации, а также быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Территорией гаражного назначения считается территория, в границах которой расположены участки с гаражами (граждане используют их для собственных нужд), земли, предоставленные под такие цели, а также территории общего назначения. Гаражным комплексом, согласно закону, являются здания или сооружения, которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается, говорится в документе.

Законом впервые системно регулируется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также их общего имущества. Кроме того, документ устанавливает, что доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна площади его гаража. Закон также регулирует понятие общего имущества в гаражном комплексе. К нему теперь будут относиться в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры.

Согласно нововведению, общее собрание собственников будет принимать решения о ремонте гаражей, благоустройстве земельного участка, выборе способа управления имуществом, заключении договоров с коммунальными службами. Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников или управляющая организация. Закон вступит в силу с 1 октября 2023 года.

Правительство ранее утвердило размер стоимости за земли, расположенные под «гаражами-ракушками». Плату за использование таких участков привязали к размеру земельного налога.

Читайте также: