24.02.2024

Риелторы сообщили о снижении предложения малогабаритного жилья в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

В первом полугодии экспозиция лотов площадью до 25 «квадратов» на столичном рынке новостроек сократилась на 6,5%Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года первичное предложение малогабаритного (до 25 кв. м) жилья в Старой Москве было представлено 1,5 тыс. лотами в 35 проектах. За полгода такая экспозиция сократилась на 6,5%, следует из предоставленного редакции исследования агентства недвижимости «Метриум».

В основном столь компактная недвижимость в новостройках представлена апартаментами (1,06 тыс. лотов), на квартиры приходится меньше трети (459 лотов). 

Первое место по объему экспозиции малогабаритного жилья среди столичных административных округов по итогам полугодия занял ЗАО с показателем 500 лотов. На втором месте находится ВАО с 295 объектами, замыкает первую тройку ЮВАО, где реализуются 227 лотов. Наименьший объем предложения зафиксирован в СВАО (3) и ЮЗАО (5).

Структура предложения микронедвижимости по округам (Фото: «Метриум»)

По итогам января — июня 2023 года средняя цена 1 кв. м в квартирах и апартаментах наименьшей площади составила 322,2 тыс. руб. Это на 2,4% больше, чем в конце четвертого квартала 2022 года.

Средняя цена 1 кв. м микронедвижимости по месяцам (Фото: «Метриум»)

«Малогабаритные лоты в первую очередь популярны у инвесторов, заинтересованных во вложении средств в недвижимость и готовых сдавать небольшие по площади объекты в аренду», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным портала «Мир квартир», с начала 2023 года жилье площадью до 32 кв. м на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%) и Новокузнецке (+13,6%).

Читайте также: