21.02.2024

Совфед одобрил закон о запрете менять УК чаще одного раза в год :: Жилье :: РБК Недвижимость

Законодательные нововведения должны исключить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домамиФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Совет Федерации на очередном заседании одобрил закон, который запрещает чаще одного раза в год менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом (МКД). Изменения в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса предусматривают, что собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения договора.

Авторы закона уточняют, что ограничение не будет действовать в ситуациях, когда управляющая компания не выполняет условия договора управления, а также при изменении способа управления многоквартирным домом.

Авторы принятых поправок обращали внимание, что до их принятия поменять управляющую компанию можно было в любой момент на собрании собственников. В этих целях протоколы общего собрания нередко фальсифицировались, а жильцы узнавали о смене УК де-факто, что приводило к конфликтным ситуациям.

На прошлой неделе депутаты Госдумы приняли этот закон в третьем, окончательно чтении.

С 1 сентября 2022 года в России изменился порядок выбора управляющих компаний в многоквартирных домах. Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. По новым правилам решение считается законным, если за выбор УК проголосовало 50% собственников плюс один голос.

Читайте также: