17.06.2024

В Москве отмечен рекордный рост предложения сверхдорогих квартир в аренду :: Деньги :: РБК Недвижимость

Рейтинг сверхдорогих арендных лотов в столице по цене более ₽2 млн обновился на 8%. Побит рекорд последних трех лет по выходу такого предложения на столичный рынок арендыФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В сотне самых дорогих квартир на столичном рынке элитной аренды по цене более 2 млн руб. в месяц в период с апреля по июль появилось восемь новых лотов. Таким образом был побит рекорд последних трех лет по выходу сверхдорогого предложения. Такие данные приводятся в индексе Prime Central Moscow TOP-100 Index, предоставленном редакции агентством элитной недвижимости Intermark Real Estate. Аналитик проанализировали изменения в «золотой сотне» квартир с первого квартала (за последние четыре месяца).

Для «золотой сотни» арендных квартир и апартаментов, которая в стабильные времена практически не меняется, это значительный прирост, свидетельствующий об оздоровлении рынка, говорит директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

Аналитики отметили постепенное выбывание лотов в самом верхнем ценовом сегменте начиная с февраля прошлого года, поскольку их владельцы видели спад спроса и не были готовы к простою квартир на рынке, так как это негативно сказывается на востребованности таких лотов. «Сейчас же, всего за четыре месяца, сразу восемь собственников сверхдорогого жилья впервые выставили свои квартиры в аренду. Собственники уверены в спросе со стороны арендаторов с высоким уровнем доходов», — объясняет Куликова.

Средняя стоимость месячной аренды 100 самых дорогих квартир в Москве выросла на 9% по сравнению с первым кварталом 2023 года и зафиксирована на отметке 1,5 млн руб., отмечается в исследовании. А самая дорогая квартира в столице сдается по ставке 4,5 млн руб. в месяц и находится на закрытом рынке.

На конец июля 2023 года средняя площадь арендных квартир из первой сотни составляет 308 кв. м. Первое место по объему предложения такого жилья в аренду занимает локация Арбат — Кропоткинская, на нее приходится 36%. Второе место занимает Красносельский район с показателем 13%, замыкает первую тройку Тверской район (9%).

По данным Intermark Real Estate, в мае 2023 года на рынке аренды элитного жилья в Москве был отмечен рост запросов на краткосрочную аренду на 30%. Раньше немногие собственники столичного элитного жилья были готовы сдавать квартиру на нестандартный для местного рынка срок — до полугода. В мае доля таких сделок на столичном рынке аренды составила порядка 18%.

Читайте также: