06.11.2024

«Яндекс» назвал районы с наибольшим ростом спроса на аренду в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Строгино стало самым популярным районом у арендаторов в Москве Наибольшим интересом квартиросъемщиков в сентябре пользовались районы Строгино, Алексеевский и Южное БутовоСтрогино, Москва Строгино, Москва (Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам сентября 2024 года районом с наибольшим ростом спроса на аренду жилья в Москве стало Строгино на северо-западе столицы. Здесь публикациями о сдаче жилья в первый осенний месяц интересовались на 48,7% чаще, чем в августе, а средняя ставка предложения на платформе составила 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

На втором месте в рейтинге районов с максимальным ростом спроса — Алексеевский (СВАО). В сентябре квартиры в этой локации столицы рассматривали на 37,7% чаще, чем в конце лета. Средняя ставка составила около 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц). Замыкает топ-3 рейтинга локаций с наиболее значительным ростом интереса к съемной недвижимости район Южное Бутово: публикациями о сдаче квартир в аренду на долгосрочный период здесь интересовались на 36,6% чаще, чем в августе. Средний бюджет аренды в этой локации на юго-западе Москвы находился на отметке 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц), говорится в исследовании.

«Повышенный интерес к трем локациям — лидерам рейтинга связан с выводом на рынок долгосрочной аренды новых лотов по более низкой стоимости, то есть по цене, равной запланированному бюджету значительной части будущих арендаторов. Районы Строгино и Алексеевский считаются достаточно престижными локациями для переезда, поэтому появление новых вариантов съемного жилья по более низкой цене и привело к повышенному интересу. В свою очередь, Южное Бутово — район, где ставки долгосрочной аренды всегда достаточно невысокие, что также становится причиной для рассмотрения именно этой части города для поиска съемной квартиры», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Интерес к долгосрочной аренде, по данным «Яндекс Аренды», также вырос в районе Арбат (ЦАО) — на 28,5%; поселении Внуковское, расположенном в Новой Москве, — на 27,1%; районах Савеловском (САО) — на 24%; Мещанском (ЦАО) — на 22,8%; Перово (ВАО) — на 21,3% и Войковском (САО) — на 21,2%. Закрывает рейтинг еще одна локация Новой Москвы — поселение Десеновское: интерес к публикациям о сдаче квартир в долгосрочную аренду в период с августа по сентябрь здесь вырос на 19,1%, уточнили эксперты.

Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом спроса на долгосрочную аренду за месяц по всем типам квартир

Район Рост спроса за месяц (август-сентябрь 2024 года) Медианная цена долгосрочной аренды, руб. (сентябрь 2024 года) Динамика стоимости (август-сентябрь 2024 года)
Строгино 48,7% 90 000 17,7%
Алексеевский 37,3% 113 000 2,4%
Южное Бутово 36,6% 63 000 2,5%
Арбат 28,5% 374 000 -5,4%
Поселение Внуковское 27,1% 69 000 4,5%
Савёловский 24,0% 89 000 1,2%
Мещанский 22,8% 230 000 11,6%
Перово 21,3% 70 000 14,4%
Войковский 21,2% 95 000 15,1%
Поселение Десёновское 19,1% 55 000 9,4%

Таблица: «Яндекс Аренда»

Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы. С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. руб. — рекордного значения как минимум за последние четыре года.

Читайте также: